„As vrea sa stiu cat dureaza analiza si semnarea actelor pentru un credit ipotecar, daca inchei un antecontract de vanzare-cumparare a unui apartament, pentru plata avansului”, intreaba un cititor.
RASPUNS
Stimate domn,
Durata analizarii unui dosar de credit ipotecar si semnarea documentelor aferente poate dura in jurul a 3 saptamani.
Perioada aceasta difera insa de la o banca la alta si depinde si de o serie de probleme ce pot aparea pe parcursul intocmirii dosarului de credit, precum:
- Date incomplete in contractul de credit: de exemplu, nementionarea locului de parcare, trecut in contractul de ipoteca imobiliara;
- Evaluarea imobilului ar putea dura mai mult decat se estimeaza, din cauza evaluatorului;
- Alte probleme cu actele imobilului sau cu dosarul de credit;
De aceea, sfatul meu este sa luati in calcul aceste potentiale intarzieri ale semnarii creditului si sa va asigurati ca nu veti avea incurcaturi cu privire la contractul de vanzare-cumparare a imobilului.
Un termen de siguranta pentru semnarea unui credit ipotecar ar fi de aproximativ o luna, ba chiar de 5 saptamani.
In cazul unei refinantari, aveti grija ca in contractul semnat cu banca sa nu existe clauze de intarziere a platii Ordinului de Plata Conditionat (OPC), precum comisioane de penalizare pentru neutilizarea creditului.
Va rog sa reveniti, daca intampinati probleme cu creditul imobiliar.
Cu stima,
Vasile Pop Coman
jurnalist
Intreababanca.ro
0723292899