„Buna ziua, îmi trebuie o aprobare de la fondul de garantare pentru prima casa pentru vânzarea apartamentului care al dețin cum se procedeaza și dacă se poate face online, și dacă se poate face online îmi puteți trimite link-ul pe email dacă se poate”, întreabă un cititor.
RĂSPUNS
Stimate domn,
Pentru vânzarea apartamentului cumpărat cu credit Prima Casă, aprobarea acordului de înstrăinare trebuie să-l obțineți de la bancă și de la Ministerul Finanțelor, nu de la FNGCIMM.
Iată informațiile publicate de FNGCIMM:
- Detin o locuinta achizitionata prin programul Prima Casa de mai mult de 5 ani, si doresc sa o vand. Imi puteti spune ce trebuie sa fac pentru a o putea vinde?
In aceasta situatie, trebuie sa adresati o cerere bancii finantatoare si Ministerului Finantelor Publice – Directia Generala de Trezorerie si Datorie Publica, pentru obtinerea acordului de instrainare.
FNGCIMM nu este mandatat de legislatia incidenta programului Prima Casa pentru eliberarea acordurilor de modificare/ instrainare/ inchiriere a unui imobil achizitionat in cadrul Programului.
- Sunt beneficiarul unui credit Prima Casa/ Noua Casa si as dori sa vand apartamentul achizitionat, desi nu au trecut 5 ani de la data contractarii creditului, asa cum se specifica in contract. Banca mi-a spus ca s-ar putea vinde, dar numai cu acordul dumneavoastra. Cum sa procedez?
Legislatia incidenta programului Prima Casa, prevede posibilitatea instrainarii imobilului inainte de expirarea interdictiei de 5 ani, in urmatoarele cazuri:
– rambursarea integrala, anticipata a creditului sau la termen a creditului, cu acord de radiere emis de FNGCIMM, la solicitarea scrisa a bancii;
– preluarea creditului de catre o persoana eligibila in cadrul Programului, – ulterior, la solicitarea scrisa a bancii, FNGCIMM va emite un act aditional;
In situatia rambursarii integrale sau a preluarii creditului, trebuie sa va adresati bancii finantatoare, pentru a intreprinde demersurile de radiere a ipotecii si a interdictiilor inscrise asupra imobilului sau pentru a intreprinde demersurile de preluare a creditului de catre persoana fizica eligibila in cadrul Programului.
In cazul preluarii contractului de finantare, banca isi da acordul, atat in nume propriu, cat si in numele statului roman pentru preluarea finantarii si a dreptului de proprietate.
Pentru beneficiarii Prima Casa / Noua Casa!
„Acordul de radiere poate fi solicitat FNGCIMM doar de catre Finantatorul (Banca) care a acordat creditul.
Va rugam sa va adresati bancii pentru a solicita acordul de radiere in numele dvs., a beneficiarului de contract.
Accesand link-ul Informatii solicitari garantii prima casa, puteti urmari stadiul solicitarii si data la care aceasta a fost transmisa de catre banca.”
Vă rog să reveniți, dacă aveți nevoie de ajutor cu vânzarea apartamentului Prima Casă.
Cu stimă,
Vasile Pop Coman
jurnalist
Întreabăbanca.ro
0723292899